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a】新築 間取りプラン相談 

こんな方にオススメ

*新築の間取りプランを検討したい・作ってほしい・希望を盛り込んだプランが欲しい

建て替えた場合にどんな新築が建築可能か/敷地条件に応じたプランを知りたい

*今検討中の新築プランへのアドバイスが欲しい/これで良いかプロ目線から見てほしい

*外観デザインインテリア・室内空間がどうなるか、パースなどで見てみたい・提案が欲しい

間取りプランが手に入ると、次に進むステップになりますね★   
そのお手伝いをさせて頂きます^^

どんな相談でも、お悩み事でも、まずはメールや無料相談へ

無料相談の中で、
 道筋や糸口が見えたりする場合もありますよ^^

各コースをクリックして詳細説明をご覧ください

01:敷地図や現在のプラン等をお送りください(PDFなど) 

02:現地調査は別途となります  

03:対応面積(新築 該当面積) 
  ・戸建て木造:延べ面積 120㎡(36坪)迄 (これ以上は追加オプション対応)
    木造(在来工法)以外はご相談ください。
  
【オプション対応】>>>コチラ

01:現地調査について / 02:現地や直接対面でのお打合せをご希望の場合
03:対応面積について・3階建てについて  
04:耐震診断について / 05:イメージパースや図面の追加について  
06:概算見積りを想定したり予算に近づける作業について⇒ B】コース詳細設計 をご覧ください

 
 1》ライトコース・・・ 33,000円
             今ある新築プランへのアドバイスや改善提案、法規チェック等
             

  お手元に有る他社で作成済みの新築プランに対して、ご不満な点、気になるところをお知らせ
ください。 改善提案やデザイン提案など、アドバイスしたり、少しの修正案を提示するコースです。
 
・頂いた資料(プラン)に書き込んだり、アドバイス資料を作成してお送りします。(メールにてPDF納品)
  又は、ZOOMオンラインにて、アドバイスや質疑を行います(約40分)
  (オンラインの場合は紙資料は無し。メールにてポイントのみご返信します)  

・メール等でお送り頂くもの
 ①他社作成などのアドバイスが欲しい新築プラン図(平面図、立面図あれば)
 ②敷地図(平面プランに描かれていれば不要)
 ③建築場所の住所(法規確認のため)
 ④ご要望やお悩み、ご不満点、新築時に叶えたいこと、希望する暮らし方等、
   新築の理由や簡単な家族構成など
   (書き出したものをお送りいただくか、こちらからアンケートURLをお送りするので
    そこにアクセスして回答頂く) 

・納期 約1~2週間 
 (要ご確認/仕事の混み具合による/希望納期をお知らせください)
 (事前に納期など調整・合意の上、お支払い後のスタートからの納期となります)
 (スピード対応の場合、追加費用が掛かる場合があります)

 
 2》ベーシックコース・・・55,000円
              ご要望ヒアリング(1~2回※)からプラン作成(微修正1回)
              平面図・パース1点(外観)
                

 敷地図とご要望をお送り頂き、イチから作るプランのコースです。 
現状やご要望などをメール等で教えていただき(ヒアリング)、それら情報を元にプランをお作りします。

修正は基本的に1回程度としており、「まずはどんなのが出来るのか知りたい」「条件からはこのように
なるのか」とプランや外観パースでご覧頂く、というコースです。
見える化することで、具体性が高まったり、他社のプランと比較でき、優先順位が明確になる効果があります。

ご要望が細部に渡ったり(沢山有るの可)、ご要望をプランで再現することがニュアンス的に難しい場合や
数回のやりとりが必要と思った場合などは、微修正ではなく追加や変更で内容を充実させていくことになり、
それらは最初のご相談時にご要望をお知らせ頂いた時点で判断し、
3)充実コースへの変更をオススメする場合もあります。 ⇒ まずは無料相談をご活用ください

 ※ZOOMオンラインにて、ご希望により、ヒアリング時1回、
  出来上がり時の説明アドバイスや質疑1回 を行います(約30分)  

・メール等でお送り頂くもの
①敷地図 や 地積測量図 (無い場合はご相談ください。但し全く無いと正確なプランは作れません)
②他社作成などの新築プラン図があれば、不満点などと合わせてお送りください
  (平面図、立面図等PDF版)/建て替えの場合、現在の図面など)
③建築場所の住所(法規確認のため)
④敷地や敷地周辺の写真(有ればで可。こちらでGoogleマップで確認)
⑤ご要望やお悩み、ご不満点、新築時に叶えたいこと、希望する暮らし方等、
  新築の理由や簡単な家族構成など
 (書き出したものをお送りいただくか、こちらからアンケートURLをお送りするので
    そこにアクセスして回答頂く) 

・納期 約2~3週間 
  (要ご確認/仕事の混み具合による/希望納期や活用予定が決まっている等をお知らせください
   (**日までに**の打合せに使いたい等)
  (事前に納期など調整・合意の上、お支払い後のスタートからの納期となります)
  (スピード対応の場合、追加費用が掛かる場合があります)

・納品資料  
   平面プラン+コメント説明+パース (メールにてPDF納品、ご要望により後日郵送可(A3有料)

 
 3》充実コース・・・132,000円
              ご要望ヒアリング(複数回※)からプラン作成(修正2~3回ほど)
              平面プラン・パース2点以上(戸建ての場合は外観パース等)
                

2)の新築ベーシックコースと同様に、敷地図とご要望をお送り頂き、
イチから新築プランを作るコースです。 2)との違いは、ヒアリングを複数回行ったり、一度プランをお見せして
ご要望によっては大き目の修正や、例えばキッチンを対面と壁付けのプランで見たい等、一部変更プランを
比較検討したい場合にオススメです(内容に依るため、事前にご相談ください)

現状やご要望などをメールかアンケートURLで教えて頂くか、オンライン打合せ、現地での直接打合せにより
ヒアリング(別途遠方の場合有料)など行い、これら情報を元にプランをお作りします。
(初回はオンラインとなります)

修正は途中ラフプラン段階でお見せして、ご要望の反映や優先順位などをすり合わせして、修正を加えていく
進め方です。 部分的な改変などご希望内容によっては追加がかかる場合もありますが、基本的には範囲内で
対応可能です。(気になる事は最初にお知らせください。ex.玄関を東入りか南入りかで迷っている等) 
 途中でのこちらから質疑などや、一時納品のプランの説明なども、メールやりとりになります。
お電話やZOOMオンラインをご希望の場合はおっしゃって頂ければ対応します。

 ※ZOOMオンラインにて、無料相談にて1回、スタート後のヒアリング時1~2回、
  出来上がり時の説明アドバイスや質疑1回 を行います(各約30分)  

・メール等でお送り頂くもの
①敷地図 や 地積測量図 (無い場合はご相談ください。但し全く無いと正確なプランは作れません)
②他社作成などの新築プラン図があれば、不満点などと合わせてお送りください
  (平面図、立面図等PDF版)/建て替えの場合、現在の図面など)
③建築場所の住所(法規確認のため)
④敷地や敷地周辺の写真(有ればで可。こちらでGoogleマップで確認)
⑤ご要望やお悩み、ご不満点、新築時に叶えたいこと、希望する暮らし方等、
  新築の理由や簡単な家族構成など
 (書き出したものをお送りいただくか、こちらからアンケートURLをお送りするので
    そこにアクセスして回答頂く。
  オンラインでのヒアリングの場合も最低限の情報を事前に聞きます) 

・納期 約3週間(修正内容による)
  (要ご確認/仕事の混み具合による/希望納期や活用予定が決まっている等をお知らせください
   (**日までに**の打合せに使いたい等)
  (事前に納期など調整・合意の上、お支払い後のスタートからの納期となります)
  (スピード対応の場合、追加費用が掛かる場合があります)

・納品資料  
   平面プラン+コメント説明+パース2点以上(戸建て外観パース/リビングなど)
    (メールにてPDF納品、ご要望により後日郵送可(A3有料)

新築の Aコース 間取りプラン相談 各コース共通の流れ概要です。
【  1)ライトコース / 2)ベーシックコース / 3)充実コース   】
ご不明点、ご不安なことはお気軽にお問合せください。

STEP
お問合せ 

お問合せフォームに、該当コースと必要事項を記入して、まずはお送りください。
当オフィスメールからご返信させて頂きますので、内容や納期の判断のための諸資料を
メールに添付の上、お送りいただくことになります。
 ※敷地図・地積測量図が無い方は、まずはご相談ください。
  これらが無いと基本的にはプラン作成は出来かねます。十分に敷地にゆとりがあったり、
 矩形で指定寸法で頂いた場合など、限られますので、ご了解ください。

STEP
対応可能かの回答

ご要望にお応えできるか(内容・納期など)回答します。
納期はお支払い確認後からのスタートとなります。
無料相談をオンラインでご希望の場合は、日時調整をします。
詳細ご要望ヒアリングの為のアンケートURLをお送りしますので、詳しくご要望をお書き頂き、
ご返信ください。(オンラインでご要望お伺いの場合も、まずはアンケートURLにお答えください)
*コースの変更や、追加費用の有無など、お見積り金額を提示いたします。
 コースの選定がご不安の方もまずはお問合せください。

STEP
費用のお支払い(お振込み等)

ご要望や敷地図資料等をお送り頂き、納期の確認・合意のやり取りが出来たら、
支払い先をメールしますので、お支払いをお願いします。
支払い完了後に着手となります。(お支払いについて は コチラ⇒⇒

STEP
ご要望の確認やヒアリング

・オンラインでご要望ヒアリングをご希望の方は、日程調整の上、オンラインにてヒアリングします。
・オンライン不要の方や、ご要望などお寄せ頂きましたらスタートします。
 当方からのギモンや詳細をお伺いするメール等が発生する場合もありますので、
 ご協力をお願いします。
※お振込みからヒアリングまで日数が開きますと納期に影響しますので、ご協力をお願いします。
 お急ぎでない場合はこの限りではありません。

STEP
当方での作成作業

着手後、お時間を頂き、作成作業を行います。
作成途中でも、ギモンが発生すれば、メール等でお伺いする場合があります。

STEP
ご納品

・完成した資料一式は、メールにてPDF資料の添付でお送りします(納期期日)
 郵送での送付をご希望の場合は、後日になりますが郵送します。(別途有料・納期期日外)
・オンラインでの説明や質疑をご希望の場合、日程調整の上、行います。(約30分~40分)
・微修正が発生した場合は、修正して再度メールいたします。 

まずはお問合せして、納期や図面のことなど、不安があれば
ぜひ聞いてくださいね^^

やりとりなど含めると、お問合せ時から最終納品まで結構お時間かかる場合が多いです。お急ぎの場合は、対応できない場合もあるので、最初に問合せてみてください。納期には十分余裕を持ってご依頼くださいネ。

新築工事の想定予算に納まるプランになるのかな? 

工事予算をご要望欄に記載頂くとか、坪単価グレードや延床面積の希望から、参考にはします。(30坪の場合、一般的に坪単価70万とすると2100万+α+消費税の総額になってきます。坪単価グレードにもよります)

間取り実現を優先して作成するから予算に合わせての見積り作業などは別途となりますね。概算予算に近づけた案の作成はオプション欄をご覧ください。

オプションや注意事項について (各コース共通)

01:現地調査 について 

01:状況確認等のための現地訪問・調査など  22,000円/件 ※1

 新築戸建ての場合は、敷地周辺など立地を確認したり、ライフラインの現地状況や、
敷地境界を確認するなどが、【現地調査】となります。
 現在は、おおよそのライフライン(給排水・ガス管・電線の引込み位置)の確認などは、市役所の
ネット地図にアクセスする等でおおよそ分かる場合が多いです。
又、お客様ご自身にご協力をお願いして、現地のそれら写真を撮影してお送りいただくことで、
おおよその位置を把握することは可能です。
 厳密に寸法を確認する必要がある場合や、諸条件が厳しく確認の有無によってプランが変わる
可能性がある場合など、現地調査が必要と判断しましたら、ご相談させて頂きます。
他社で既にプラン作成されている場合などは、それらの情報を頂ければ、助かります。

※1:大阪・京阪神など(阪急池田駅を起点に1時間以内/それ以上の場合は追加有り)
※2:敷地の測量や境界確定などは行っておりません。 

02:現地や直接対面でのお打合せをご希望の場合

現地でのお打合せをご希望の場合や、オンラインではなく直接お会いしてのお打合せの場合、
このA)新築間取りプランコース では 有料となります。
ただし、3)充実コースのみ、1回のみ対面お打合せは料金に含まれています。(遠方は別途追加)

02-1:現地お打合せ(現地にて約1.5時間迄)  +15,000円 
02-2:現地又はご自宅にての直接お打合せ (2時間迄)(3)充実コースのみ1回無料
    その他のコース  +15,000円

 ※いずれも、大阪・京阪神などで阪急池田駅起点に1時間以内の場合の料金です。
  それ以上の場合1時間ごとに+5000円となります。 ご不明な点はお問合せください。 
 ※初回はオンライン打合せなど無料相談としてお話します。現地に伺うのはその後になります。 
  また、お費用のお支払い後になります事をご了承くださいませ。
 

03:対応面積 について /3階建て について 

新築プランの作成や添削アドバイスでの該当面積については、
・戸建て の場合:延べ床面積 120㎡(36坪)まで 

これらを超える面積の場合、1000円/㎡ となります。
 EX. 135㎡(40.8坪)の場合、各コースに15,000円の追加となります。

3階建ての間取りプランの場合は、一律 +10,000円 となります

 ご不安な方はお見積りしますのでご相談ください。

04:耐震診断 について

戸建て木造の新築プランニングの場合、簡易の耐震診断を行ってプランニングしております。
・新築住宅のプラン作成時の耐震診断  (簡易のため)無料 
   プラン作成費に含まれます。3階建ての場合は、耐震診断しながらプラン作成します。
  ただし、簡易としているため、確認申請や耐震等級**の申請書類に使えることを前提には
  していません(建築の最終仕様が決まっていない為、仮の仕様にて計算)
  申請に使う耐震診断書類等は別途となります。
  又、耐震等級3などご希望の場合はご相談ください。構造計算が発生します。 

05:イメージパースや図面の追加 について

ご要望に応じて、平面プラン以外に、立面図や室内の部分展開図などの図面、イメージパースや
バリエーション提案(カラーバリエ等)など追加費用で対応可能です。詳細金額は打合せにてご案内します。
パースだけ追加の場合は、1点2万円~ ですが、図面作成済みの場合は、半額程度になります。 

06:概算見積りを想定し、予算に近づける作業 

 次のB】コースにてご案内しています。 

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