＊Ａコースから引き続き、設計検討や詳細設計を行ってほしい
＊Aコースでは伝えきれないこだわり実現、要望を形にする具現化のための対応などをしてほしい
＊工務店に依頼できるように詳細の仕様内容や要望やデザイン提案等を、
伝えやすいように 図面や資料を作成してほしい
＊工務店で見積りしてもらう為の図面や資料を作ってほしい
★Ａコースのリノベ・リフォーム相談からの継続コースです。
Ｂコースだけをご希望の場合は、費用などをお問合せください
01：平面図について
02：展開図について
※現地調査が必要になります
03：電気図面について
04：耐震診断について
05：仕様詳細、断熱などについて
＜＜＜＜＜ 詳細は コチラ ＞＞＞＞
・リノベーションやリフォームの間取りプランや計画概要が決まれば、
工事会社（工務店など）を探して、依頼していくことになります。（※注１）
Ａコースで作成したリノベプランだけを見せて、引き受けてくれる工務店もあります。
その場合は、詳細打合せは工務店となり、工務店が定める仕様などを中心にお客様と打ち合わせて
決めていき、工事になっていきます。リフォーム・リノベーションに慣れたところや、ご自分の細かい
希望を反映してくれそうならば、工事会社（工務店）と密に打ち合わせていけば良いでしょう。
・プランは出来たけど、もっと詳細仕様やデザインを詰めて要望どおりの住まいにしたい。 でも、
要望どおりに進められるか不安だったり、もっとゆっくりじっくり打合せしたり要望を形（図面化
資料化）にして伝えることが出来れば、その通りに工事会社（工務店）も作ってくれるのではないか、
など詳細資料を用意した方が良い場合もあります。それらに対応しているのがこれらのコースです。
・予算最優先の場合は、工事会社（工務店）と一緒に進めたり、まずは見積りを取り工事費用を知る事も
大切です。ただ、優先順位を吟味したり、ここだけはといったこだわりを提示した方が良い場合も
あり、詳細仕様を予め作って、工事会社（工務店）との打ち合わせに臨んだ方がよい場合もあります。
・詳細仕様や図面を当事務所のこれらコースで作成して、工務店に持込んで依頼していくのが良いか
どうかは、依頼先の工務店にも依るため、探した工務店にまずは聞いてみるのも方法です。
設計も手掛ける工務店か、工事だけを中心にされてる工務店か、自分達のデザインテイストや細かい
希望を実現してくれそうかどうか等です。
どのコースで進めた方がいいかどうか等は、ご要望内容にもよるので、
一度無料相談で問合せして頂けると良いと思います。Ａコースからの流れで、ご要望をこちらで把握していれば、Ｂコースの要不要もアドバイスできますよ。
1》基本図面コース・・・ 220,000円（税込）
※現地調査は別途となります ⇒⇒オプション
＊最終のアウトプット（納品）
①平面図（詳細図） ※打合せで決まった内容だけを記載
②展開図（リノベ予定の部屋・空間） ※高さ方向や窓の高さや位置など現地調査が必要になります
③電気図面（コンセント・照明位置、器具選定など）
※現地調査の結果、現状ベースで変更できるかの有無による為、希望をお伺いしても
その通りにならない場合があります
＊リノベでご要望の造作工事（間仕切りや棚板などの収納）については、平面図や展開図に記載する
事になります。複雑な場合やイメージパースが必要な場合は別途となります。進めていく中で
ご説明し、追加費用が発生する場合は事前にご相談の上、進めます。
④仕様シート（キッチン、洗面、トイレ、浴室など工事該当箇所）
※水廻り設備は、既製品（メーカー品）の中から選定した商品について、仕様プレゼンシートに
したものです。メーカーはご要望等ヒアリングし進めます。
※現地調査について…お客様の方で写真や測定など当方の指定に基づいてのご協力・写真提出など
頂ければ省略する事も可能な場合があります。予測で進めて、最終的には工務店による現地調査
により最終内容の決定となり、図面から変更となる場合もあります。
2》図面充実コース・・・352,000円（税込）
※現地調査は別途となります ⇒⇒オプション
＊最終のアウトプット
①平面図（詳細図） ※打合せで決まった内容だけを記載
②展開図（リノベ予定の部屋・空間） ※高さ方向や窓の高さや位置など現地調査が必要になります
③電気図面（コンセント・照明位置、器具選定など）
※現地調査の結果、現状ベースで変更できるかの有無による為、希望をお伺いしても
その通りにならない場合があります
＊リノベでご要望の造作工事（間仕切りや棚板などの収納）については、平面図や展開図に記載する
事になります。複雑な場合やイメージパースが必要な場合は別途となります。進めていく中で
ご説明し、追加費用が発生する場合は事前にご相談の上、進めます。
————–以上 （１）コースと同じ ———————————–
④水廻り仕様シート・造作図
（キッチン、洗面、トイレ等についての造作やレイアウト、デザイン仕様）
オーダー品やセミオーダー（既製品オーダー等）などに関する図面、資料など。
⑤建具表（交換するサッシや内窓などの外回りの建具、室内の出入口や収納の扉など）
※窓の高さなど確認のために現地調査が必要になります。
※既製品（メーカー品）、又はセミオーダーになります。
完全オーダー品は別途の図面代が発生します。
⑥仕様書（ご要望から決定した仕様について、一覧で見ることの出来る資料です）
断熱等級などご要望に即した内容で進めます）
※現地調査について…お客様の方で写真や測定など当方の指定に基づいてのご協力・写真提出など
頂ければ省略する事も可能な場合があります。予測で進めて、最終的には工務店による現地調査
により最終内容の決定となります。
3》アラカルトコース・・・165,000円（税込）～
＊基本の平面図、展開図の他に、必要な図面や資料だけ追加していく方法です。
①平面図（詳細図） ※打合せで決まった内容だけを記載
②展開図（リノベ予定の部屋・空間） ※高さ方向や窓の高さや位置など現地調査が必要になります
追加：EX01：立面図（戸建てリノベの場合の外観図面）…２階建て33,000円～（規模・内容による）
EX02：部分詳細図（収納に特化した棚板詳細やキッチン廻りなど）…要相談
EX03：仕上げ表（平面図に記載しきれない詳細仕様や指定内容を記載したもの）…22,000円～
EX04：完成イメージパースなど （室内・外部など）…要問合せ（他作業との兼合いによる為）
迷ったらお問合せを～^^ 設計事務所の通常の設計業務として、
まとめてお受けするコースもあります。
Ａ】コースのリノベーション・リフォームの間取り相談、プラン相談などから引き続いての
ご依頼検討となる為、このコースを依頼しようか迷った際は、適宜、ご相談ください。
または、こちらから必要に応じてご紹介させて頂きます。
オンライン打合せ等やメールやり取り等で、ご依頼についての内容確認や納期、その他ご要望を
お伺いし、コースを決定していきます。
ご依頼内容を確認メールします。併せて支払い先をメールしますので、お支払いをお願いします。
支払い完了後に着手となります。 （お支払いについて は コチラ⇒⇒）
ご要望をメールやオンライン打合せ等で伺いながら、図面作成作業を進めます。
オンライン打合せの場合、日程調整等で日数が経ってしまう場合もあり、全体の作業期間は
余裕を見て対応します。
例えば、電気図面などはご要望ヒアリングの結果から作成図面を元に打合せ説明を行い、
修正や更なる反映を行い、アウトプットにしていきます。
ご要望を伺い、やり取りやプロからのアドバイスなど経て、図面化したり修正していくのに
何度かの打合せが通常は必要です。
じっくり打合せや説明を受けながら決めていきたい方や逆に最初の要望ヒアリングのあとは
お任せでプロ提案で良い、という方まで様々ですので、進め方についても、最初の方に
ご要望やご都合をお教え頂き、それらに沿って進めています。
・出来上がった図面をメールでお送りし、オンライン等で説明や打合せを行います
修正がある場合は修正後に、最終納品として、メールにてPDF版をお送りします。
郵送をご希望の場合は、有料にて対応しています（２セットで1100円）
結構、日数がかかりそうだね。打合せや説明を聞く日時を調整してると
まあ、仕方ないかな。。。
そうですね、通常の家づくりの日程になってきます。
お急ぎの場合は、いつまでに図面が欲しいか、最初に問合せて頂くのが
良いですね。（日程によっては対応できない場合があります）
やりとりは思いのほか時間を要します。やりとりを楽しみながら進められるといいですね。納期には十分余裕を持ってご依頼くださいネ。
※現地調査は別途となります。現地調査無しでのプラン作成の場合、実際の工事や実現可能かは、
現地の状況・条件が優先されますので、作成プランの実現を保証するものではありません。
現地調査が当方で必要かどうか（オプション対応）のアドバイスはお打合せの中でさせて頂きます。
※お打合せ等は必要に応じて、ZOOMオンラインにて行います。基本は平日日中ですが、
平日晩をご希望の場合は20時から21時半までの間で対応します。
土曜日をご希望の場合は事前に日時調整が必要です。
オンラインは、図面を共有画面に映して説明できたり、遠隔地のご家族も一緒に参加可能となり、
メリットが多いです。パソコンがあれば図面も見やすいです。スマホの場合はご相談ください。
（TVに映す事が出来たりします）
01：既存図面 が無い方 （Aコースと同内容）
現在のお住まいの既存図面が無い場合、２つの方法があります
A：現地調査を依頼し、間取りを測り、図面を起こします ⇒ オプション依頼 下記ご参照
B：お手元にある、間取りの資料（購入時のパンフレットの間取り図や、ご自身で描かれたイラスト）
また、お写真や一部はメジャーで測って頂き、お送りいただきます。
他社で既に見積りやご検討をされた時の間取り図があれば、代わりにお送り頂ければ参考になります。
※高さ寸法を測って頂いたり、段差についてや（トイレや浴室、玄関、バルコニー等）、また、
給排水のルートなどについてもお写真をお送り頂くなど、ご協力をお願いしております。
★但し、現地調査無しの為、リフォームプランの実現を確約するものではありません。
ご提案・ご要望のプランによっては現地調査が必要となる場合もある事をご了承ください。
02：現地調査 について （Aコースと同内容）
Ａ：すでに既存図面が有る場合（再確認や細部確認など） 22,000円／件
Ｂ：既存図面など工事予定の住居の図面が無い場合 55,000円／件 （図面作成費含む）
※対応面積を超えた場合、図面作成費として追加費用＋5,000円／件 となります
リノベーション・リフォームの場合は、現地を確認することで設計面で出来る出来ないを判断する事も
多いです。 新築戸建ての場合は、敷地周辺など立地を確認したり、ライフラインの現地状況や、
敷地境界を確認するなど、重要なworkとなります。
当事務所では、ご依頼内容や現在のお手元の情報などで（既に現地調査を他社に行ってもらった等）
すぐに訪問するというよりも、まずはご要望やご依頼を検討する過程をお伺いし、状況を把握してから
必要に応じて対応しています。
03：対応面積 について （Aコースと同内容）
リノベーション（全体リフォーム）として依頼を受ける際の、標準の該当面積については、
・戸建て の場合：延べ床面積 120㎡（36坪）まで
・マンション の場合：90㎡まで
これらを超える面積範囲でリノベーションをご希望の場合は、
この３つのコースについては、超えた50㎡毎に、5500円追加費用が発生します。
リノベーションやリフォームしない部分の床面積については制限はありませんが、
図面に入れ込む場合は、費用が少し上乗せされます。 （要相談・要お見積り）
04：耐震診断 について （Aコースと同内容）
戸建て木造のリフォーム・リノベーションの工事と併せて、耐震診断・耐震補強を行う場合があります。
又、新築住宅のプラン作成時には、簡易の診断を行いつつプランを作成しております。
Ａ：既存住宅の耐震診断～耐震補強計画書 220,000円／件
現地調査（内部の間取り確認・既存図面が無い場合は簡易測量の上、図面化、
劣化状況の目視確認・床下点検（潜って確認する場合、別途担当者手配有り）
耐震診断 報告書 ～ リフォーム予定内容を簡単ヒアリングの上、補強計画書作成
Ｂ：新築住宅のプラン作成時の耐震診断 （簡易のため）無料
プラン作成費に含まれます。３階建ての場合は、耐震診断しながらプラン作成します。
ただし、簡易としているため、確認申請や耐震等級＊＊の申請書類に使えることを前提には
していません（建築の最終仕様が決まっていない為、仮の仕様にて計算）
申請に使う耐震診断書類やなどは別途となります。
05：イメージパースや図面の追加 について（Aコースと同内容）
ご要望に応じて、平面プラン以外に、立面図や室内の部分展開図などの図面、イメージパースや
バリエーション提案（カラーバリエ等）など追加費用で対応可能です。詳細金額は打合せにてご案内します。
パースだけ追加の場合は、１点２万円～ ですが、図面作成済みの場合は、半額程度になります。
06：概算見積りを想定し、予算に近づける作業
＊工務店からの見積書の精査については、規模にもよりますが、１件５万円～。
サッと拝見したアドバイスや気になる項目だけのアドバイスであれば、１件３０００円～ となります。
＊当方でAコースから進めて設計工事内容を詰めていった場合の概算見積書の作成は、
別途お打合せの中で金額提示してから、進めます。当方での概算見積書の作成には、別途２～３週間ほど
お時間を頂きますのでご了承ください。
最初に工事予算をお知らせいただければ、予算に応じたランク仕様やオススメにて進めますので、大きく
工事予算が異なる事がないように致しますが、まずは基本の要望が叶うのか、等を優先して進めつつ、
費用が必要以上にかかる方向では選択しないというスタンスです。
詳しくはお打合せの中でご説明していきます。
